wynajmujący - podmiot, który zobowiązał się oddać najemcy lokal mieszkalny do odpłatnego używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony i od którego najemca wywodzi swoje prawa do używania lokalu. Wynajmującym może być nie tylko sam właściciel lokalu ale również np. najemca podnajmujący lokal mieszkalny.

 

najemca - podmiot, który używa lokalu mieszkalnego na podstawie umowy z wynajmującym i jest obowiązany płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

 

podnajemca - podmiot, który używa lokalu mieszkalnego na podstawie umowy z najemcą (jako wynajmującym) i jest obowiązany płacić najemcy umówiony czynsz

 

czynsz - umowna odpłatność za używanie lokalu. Pojęcie czynszu nie obejmuje opłat niezależnych od wynajmującego.

 

opłaty niezależne od wynajmującego - zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 8 u.o.l. są to opłaty za dostawy do lokalu energii, gazu, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych. 

 

lokal mieszkalny - zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 4 u.o.l. jest to lokal służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Nie jest w rozumieniu ustawy lokalem pomieszczenie przeznaczone do krótkotrwałego pobytu osób, w szczególności znajdujące się w budynkach internatów, burs, pensjonatów, hoteli, domów wypoczynkowych lub w innych budynkach służących do celów turystycznych lub wypoczynkowych.

 

lokal socjalny - zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 5 u.o.l. jest to lokal nadający się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny, którego powierzchnia pokoi przypadająca na członka gospodarstwa domowego najemcy nie może być mniejsza niż 5 m2, a w wypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego 10 m2, przy czym lokal ten może być o obniżonym standardzie.

 

lokal zamienny - zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 6 u.o.l. jest to lokal znajdujący się w tej samej miejscowości, w której jest położony lokal dotychczasowy, wyposażony w co najmniej takie urządzenia techniczne, w jakie był wyposażony lokal używany dotychczas, o powierzchni pokoi takiej jak w lokalu dotychczas używanym. Warunek ten uznaje się za spełniony, jeżeli na członka gospodarstwa domowego przypada 10 m2 powierzchni łącznej pokoi, a w wypadku gospodarstwa jednoosobowego - 20 m2 tej powierzchni;

 

pomieszczenie tymczasowe - zgodnie z art. 1046 § 6 k.p.c. oraz § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 26 stycznia 2005 r. w sprawie szczegółowego trybu postępowania w sprawach o opróżnienie lokalu lub pomieszczenia albo o wydanie nieruchomości oraz szczegółowych warunków, jakim powinno odpowiadać tymczasowe pomieszczenie, jest to pomieszczenie, które nadaje się do zamieszkania, zapewnia co najmniej 5 m2 powierzchni mieszkalnej na jedną osobę i znajduje się w tej samej miejscowości lub pobliskiej, jeżeli zamieszkanie w tej miejscowości nie pogorszy nadmiernie warunków życia osób przekwaterowywanych. Powinno posiadać także dostęp do źródła zaopatrzenia w wodę i do ustępu, chociażby te urządzenia znajdowały się poza budynkiem, posiadać oświetlenie naturalne i elektryczne, posiadać możliwość ogrzewania, posiadać niezawilgocone przegrody budowlane i zapewniać możliwość zainstalowania urządzenia do gotowania posiłków. Od wymagań  zapewnienia co najmniej 5 m2 powierzchni mieszkalnej na jedną osobę oraz znajdowania się pomieszczenia tymczasowego w tej samej lub pobliskiej miejscowości można odstąpić za zgodą osoby przekwaterowywanej (art. 1046 § 7 k.p.c.).